之信公告
集团新闻
之信视窗
媒体报道
项目动态
之信解读
领导专访
员工风采
当前位置->新闻中心->员工风采

聊一聊商业地产风水学

发布时间:2015/1/17 9:29:38  浏览次数:1115   
李建朋
     风水是中国历史悠久的一门玄术,其核心思想是人与自然的和谐,相传风水的创始人是九天玄女。那么何为风水?“风”即元气和场能,“水”就是流动和变化。“风水”本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术。
     今天,如何寻找旺财的铺位、如何布局商铺的财位、如何评测商铺的外环境等都需要商业地产风水。商业地产风水学又有哪些学问呢?下面我从选址、布局、动线、明堂这四部分简单诠释一下。
     选址  有水就有财
     选址讲究龙脉、水、地势和周围楼层的讲究。所谓龙脉就是当地城市发展规划等。以济南为例,济南现在城市整体向东部发展,所以商业地产在选址时也应选东为佳。龙气阻断必不利风水,比如济南北部有黄河阻断,给发展带来一定阻力。其次,正所谓“流水不腐、户枢不蠹”,水是流动性的,鲜活的,也象征财源滚滚流。人流旺且人流慢的地方是聚财处,所以,选址时临水为利。再次,从地形角度考虑,中国人喜欢方方正正,也喜欢规则的地块,而不喜欢形状不规则的地块。最后,从周围楼层方面看,周围楼层要与自己规划的楼层不能差异太大,否则自己显得过于突兀。
     布局 龙气回旋、聚气拢人
      “气”即为人气,布局上要求室内结构要彰显回旋性。以济南万达为例,内部结构上便形成了通畅性,合理的布局,确保让顾客顺利地到达想要的地方。而有些商业地产在布局上,让顾客一进大门去便一条道直通后门,这是典型的气散财散的征兆。因此,在室内布局上要讲求便捷性和回旋性。
以上海正大广场为例,正大广场的水平层面的设计上,可以明显看到一个弧形,两边再交错的渗入到各个角落,显得相当顺畅回旋。正大广场从东门主入口吸收过来的巨大旺气在广场内充分流转后,也能从其他出入口流畅的泻出去,使整个广场内的气流能够不急不滞的缓慢环绕。
     动线 青龙与白虎
     在占星风水学有两个概念,一是“青龙”,一是“白虎”。青龙主贵人,白虎主小人。使我们得到青龙的利益,因此要尽量让更多的客人成为我们的贵人。哪里是青龙方,哪里是白虎方?这是相当容易分判的,你只要站在店铺或办公室之内,面向大门,那么,在你的左方,就是青龙方,就是招贵人的方位,而在你的右方,就是白虎方,这方位容易招小人,不要使用。简单来说,就是把店铺的入口,开在店铺的左边,于是,每一个顾客走进来,便都是从青龙方进入,凡是进来的都是贵人。
     明堂 平坦藏风、方圆合度
     明堂是指古代帝王宣明政教的地方,凡朝会、祭祀、庆赏、选士、养老、教学等大典都在此举行。我们常会说一句话“这个人没有明堂,意思就是这个人没出息,不好。”风水里的明堂一样也是这个道理,只是对象不是人是房屋或者某个场地。如果明堂好这个地方必然是吉地,房屋里面的明堂好宅子则吉利。
     在商业地产的风水学上,也注重明堂的学问,如果门前台阶太高,则预示着龙气难聚上去,大门右边是直路,则预示人气直泻而走,象征生意不好等。而门前有广场、十字路口、红绿灯、公交站牌等便易聚财。
 
     ■相关正反案例:
     反面案例:广州仟村百货
     广州仟村百货位于人民路北端,1996年2月9日开张,在第二年倒闭,共经营一年半。虽说人民路是广州的老商业街,但其商业风水这些年来由于城市的东扩而已日趋式微。所以,从大环境上说,它的商业风水很不好。从小环境来看,它的北面是公园和大学,南面是光孝寺。从人气风水上说,它三面无靠,只有前面有点人气,这样的风水格局是非常不好的。更要命的是,它就建在大医院的大院里,这也极严重地犯了风水学上的独阴煞。
     正面案例:大宁国际商业广场
     大宁国际商业广场位于上海市浦西中轴交通主干线共和新路与大宁路交界,位处内环和中环路网立交之间,也就是上海主要两个水路的能量的辐射范围内。东侧为共和新路,其上为南北高架,南北高架从南至北贯穿整个上海的交通要道,大宁国际紧邻其侧,交通颇为顺畅。其内的业态业种布局,其中暗含了五行理论。火在五行中居于南方,表征积极向上的事物。而大宁广场安排在南部的商铺为C&A、苹果专卖、影城等,另还有大量地上车库,特性暗合五形中火的属性。
 
     ■相关链接:名人谈风水
     长江集团李嘉诚
     我一生笃信风水,在盖我的香港总部长江集团中心的时候,我听从我的风水师的建议,“长江集团中心要高过旁边的汇丰总行(179米),但要矮过另一 旁的中银大厦(367米)。”如果在中国银行及汇丰总行的最高点划一条斜线,长江集团中心就在这条斜线之下。
     娃哈哈宗庆后
     我不仅相信风水,我还相信测字。“娃哈哈”三个字其实就暗藏玄机:这个女字旁,说明娃哈哈公司里的女人多;土字多,是说公司的根扎得很深不会倒;然后娃哈哈三个字都是9笔,为至尊之数。
     阿里巴巴马云
     我们在香港第一次租办公室的时候,我跑进去一看,我说不行,这个办公室位置很高,我说这个风水不好,我说前面那个公司一定关门了。一查前面关了6家公司,千万不要去。
     巨人集团史玉柱
     你信风水和不信风水是不一样的,过去一直很“顺”的人,他一般是不信的,遭遇过波折,感觉无法把握自己命运的他就相信。我现在肯定属于很信风水的人。
                                     
版权所有:浙江·开化之信 地址:杭州市拱墅区沈半路198号上塘河198文创园  电话:0531-86117572  技术支持:前沿科技